【兵庫県】工場屋根約10,000㎡の屋根カバー工法（重ね葺き工事）｜ボトムフラット650型で雨漏り・雹被害を根本改善【

今回ご紹介する施工事例は、兵庫県で施工した**工場屋根の屋根カバー工法（重ね葺き工事）**です。

今回の現場は、**株式会社ゼファンがこれまで施工してきた工場・倉庫屋根工事の中で最大規模となる現場**で、施工面積は約**10,000㎡**に及びました。

一般住宅とは比較にならない大規模な工場屋根であり、施工には豊富な経験、高い施工技術、工程管理、安全管理、資材管理、そして多くの職人による施工体制が求められます。

株式会社ゼファンでは、工場・倉庫屋根工事を数多く手掛けてきた経験と、自社職人による施工体制を活かし、通常この規模であれば**3〜4か月程度**かかる工事を、約**2か月**で完了しました。

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# 工事内容

### 屋根カバー工法（重ね葺き工事）

* 既存屋根：大波スレート
* 屋根材：ボトムフラット650型
* 板厚：GL鋼板0.5mm
* カラー：ヨドコウ　ヨドカラー　グレー

施工面積：約10,000㎡

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# お問い合わせ内容

兵庫県で発生した雹（ひょう）の影響により、工場屋根の波形スレートに無数の穴が開き、雨漏りが発生したことから会社様よりお問い合わせをいただきました。

工場内では精密機械や製品を取り扱っており、このままでは雨漏りによる設備への被害や業務への影響が懸念される状況でした。

「できるだけ早く工事をしてほしい」というご要望を受け、早急に現地調査を実施しました。

調査の結果、屋根全体に雹害が確認され、部分補修や塗装では根本的な改善が難しい状態でした。

そのため、既存屋根を撤去せず施工できる**屋根カバー工法**をご提案し、防水性能・耐久性・断熱性能を向上させる全面改修工事を行いました。

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# 波形スレート屋根は雹害や経年劣化に弱い屋根です

工場や倉庫で多く採用されている波形スレート屋根は、築年数が経過するとフックボルト部分や屋根材本体の劣化が進み、雨漏りが発生しやすくなります。

さらに近年増えている雹害では、波形スレートに無数の穴が開き、一度に広範囲で雨漏りが発生するケースも少なくありません。

また、多くの古い波形スレート屋根にはアスベスト（石綿）が含まれているため、屋根を全面撤去すると飛散防止対策や産業廃棄物処理が必要となり、工事費用も大きくなります。

そのため現在では、既存屋根を撤去せず施工できる屋根カバー工法が最も多く採用されています。

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# 屋根カバー工法をおすすめする理由

屋根カバー工法は既存の波形スレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工する工法です。

アスベストを飛散させることなく施工でき、撤去費用を抑えられることも大きなメリットです。

さらに屋根が二重構造となることで空気層が生まれ、

* 遮熱性能の向上
* 断熱性能の向上
* 雨音の軽減
* 結露対策

などの効果も期待できます。

工場では空調効率の改善や作業環境の向上にもつながるため、塗装工事では得られない大きなメリットがあります。

実際に今回のお客様も、数年前に屋根塗装を施工されていましたが、雨漏りは改善されませんでした。

屋根材自体やフックボルト、防水性能が劣化している場合は、塗装では根本的な解決にならないケースが多くあります。

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# 約10,000㎡の大型屋根でも短工期を実現

今回施工した約10,000㎡という規模は、一般住宅であれば100棟以上に相当するほどの屋根面積です。

この規模の工場屋根改修工事では、一般的に**3〜4か月程度**の工期となるケースが多くあります。

しかし株式会社ゼファンでは、自社職人が多数在籍していることに加え、工場・倉庫屋根の施工経験が豊富なため、約**2か月**という短期間で施工を完了しました。

工場では工事期間が長くなるほど操業や物流への影響も大きくなります。

そのため、施工品質を維持しながら短工期で工事を完了できることは、お客様にとって大きなメリットです。

豊富な職人数、施工管理体制、自社板金加工、自社施工による迅速な判断力が、今回の短工期を実現できた理由の一つです。

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# 大規模工場屋根工事に対応できる会社は多くありません

工場や物流倉庫の大型屋根工事は、一般住宅とはまったく異なる施工技術や管理能力が求められます。

施工面積が大きいだけではなく、

* 安全管理
* 工程管理
* 資材管理
* クレーン作業
* 現場板金加工
* 雨仕舞い
* 多人数での施工管理

など、高度な現場管理能力が必要になります。

また、建設業許可や施工体制の関係から、このような大規模工事を受注できない屋根工事会社も少なくありません。

株式会社ゼファンでは、工場・物流倉庫・事業所・大型施設などの非住宅建築物の施工実績も豊富にあり、大規模屋根改修工事にも対応しております。

# 多重下請けにならない施工体制がゼファンの強み

大型工場や物流倉庫の屋根工事では、

* 元請会社
* 一次下請会社
* 二次下請会社
* 三次下請会社

というような多重下請け構造になることが少なくありません。

施工会社が増えるほど、

* 連絡に時間がかかる
* 現場判断が遅くなる
* 品質管理が難しくなる
* 中間マージンが発生する

など、お客様にとってデメリットも増えてしまいます。

株式会社ゼファンでは、現地調査・お見積り・施工管理・板金加工・屋根施工まで一貫して対応しています。

施工を熟知した担当者が最初から最後まで責任を持って対応するため、打ち合わせ内容が現場へ正確に伝わり、施工品質も安定します。

また、中間業者を挟まないことで余計なコストも抑えられます。

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# 板金加工まで完全自社施工

工場や倉庫の金属屋根工事では、現場で板金加工を行う場面が非常に多くあります。

一般的には板金専門業者へ加工を依頼しますが、株式会社ゼファンでは板金加工まで自社で対応しています。

そのため、

* 現場状況に合わせた加工ができる
* 納まりが美しい
* 工期短縮
* 品質向上
* コスト削減

を同時に実現しています。

大型工場ほど、この差は大きく現れます。

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# 屋根カバー工法のメリット

今回採用した屋根カバー工法は、既存屋根を撤去せず施工できるため、

* アスベスト飛散リスクを抑えられる
* 撤去費用を削減できる
* 工期短縮
* 雨漏りを根本改善できる
* 建物を使用しながら施工しやすい

というメリットがあります。

さらに屋根が二重構造となることで空気層が生まれます。

そのため、

* 夏場の遮熱性能向上
* 冬場の断熱性能向上
* 雨音軽減
* 結露軽減

にもつながります。

工場では空調費削減や作業環境改善につながるケースも多くあります。

塗装工事ではこれらの効果は期待できません。

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# 屋根工事と同時に雨樋交換もおすすめです

今回の現場でも屋根工事とあわせて雨樋交換をご提案しました。

金属屋根は波形スレートよりも表面が滑らかで雨水が流れやすいため、排水スピードが速くなります。

そのため、古い雨樋をそのまま使用すると排水能力が不足し、オーバーフローや変形の原因になることがあります。

足場を設置する大型工事では、雨樋も同時に交換することで将来的なメンテナンス費用を抑えられ、建物全体の耐久性向上にもつながります。

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# 工場・倉庫の屋根改修なら株式会社ゼファンへ

株式会社ゼファンでは大阪府・兵庫県・京都府・奈良県を中心に、

* 工場屋根カバー工法
* 波形スレート改修
* アスベスト含有屋根改修
* 物流倉庫屋根工事
* 金属屋根工事
* 雨樋工事
* 大規模修繕工事

まで幅広く対応しております。

約10,000㎡規模の大型屋根工事実績をはじめ、多数の非住宅建築物を施工しております。

大規模工場・倉庫の屋根工事をご検討中の企業様は、ぜひ株式会社ゼファンまでお気軽にご相談ください。

この度は数ある施工会社の中から株式会社ゼファンへ工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。